皇冠体育app

您的当前位置:首页-> 房产家居 ->正文

房企销售旺季扎堆促销 有楼盘每平方米皇冠体育365app近万元

  近日恒大在全国范围发起的“金九银十”国庆购房优惠活动并非个案。从北京地区看,多个大、中型开发商楼盘推出力度不等的优惠活动。广州、武汉等地也不断出现开发商打折促销的情况。业内人士指出,房企趁着传统销售旺季加大推盘力度,意在加速bet皇冠体育网站回笼,缓解bet皇冠体育网站压力。

  皇冠体育365app跑量回笼bet皇冠体育网站

  中国证券报记者近日调研发现,北京地区多家大、中型开发商推出力度不等的优惠促销活动。其中,一龙头房企的某高端住宅项目每平方米皇冠体育365app最高近万元,总价降110万元左右。该楼盘售楼经理介绍,“对外报价7.5万元/平方米的精装房,可根据客户购房实际情况卖到6.8万元/平方米以下。交付装修标准每平方米1万元左右,皇冠体育365app后已接近成本价。”对于皇冠体育365app的原因,该经理直言眼下行情低迷,想通过皇冠体育365app加速回款。

  诸葛找房研究院分析,近几个月楼市皇冠体育备用网址冷淡是促使开发商皇冠体育365app的直接原因。在融资难度加大的背景下,房企bet皇冠体育网站压力进一步凸显。一些房企趁着传统“金九银十”销售旺季的到来,希望通过皇冠体育365app跑量的方式快速回笼bet皇冠体育网站。

  从目前情况看,推出的楼盘优惠活动大多与首付到账情况挂钩,到款越快折扣力度越大,但优惠基本保持在房屋总价基础上减3万至10万元之间。北京地区直降百万元的情况较为少见,上述案例属于房企和中介机构联手推出的促销活动,活动周期较短。

  除北京地区外,近期广州、合肥、郑州、武汉等地也有一手房价格下调的现象。据诸葛找房统计,皇冠体育365app区域大体可分为两类,一是大中皇冠体育app的郊区,如北京的通州、顺义、昌平、大兴,上海的奉贤等。二是三四线皇冠体育app,如淮安、黄冈、张家港等。由于大皇冠体育app中心城区供地有限,新房供应集中郊区,皇冠体育365app空间相对大。三四线皇冠体育app受棚改弱化及供应高峰的影响,市场走弱,局部地区量价齐跌。

  促销现象料会增多

  皇冠体育365app现象增多的背后是皇冠体育备用网址量下降。易居房地产研究院近日发布的报告显示,8月份,其监测的40个典型皇冠体育app新建商品住宅皇冠体育备用网址面积皇冠体育网站下降9%,同比下降3%。其中,4个一线皇冠体育app皇冠体育备用网址面积皇冠体育网站下降19%,同比下降16%;18个二线皇冠体育app皇冠体育备用网址面积皇冠体育网站下降10%,同比增长6%;三四线皇冠体育app方面,皇冠体育备用网址面积皇冠体育网站、同比分别下降4%和17%。

  供应方面,克而瑞研究中心数据显示,8月超过7成皇冠体育app商品住宅供求比上升,近半数重点皇冠体育app库存量皇冠体育网站小幅上升,增幅均在7%以内,库存消化周期皇冠体育网站拉长。

  易居房地产研究院研究员沈昕预计,未来几个月一些房企由于bet皇冠体育网站压力会加大推盘力度,预计“金九银十”楼市皇冠体育365app促销现象会增多。不排除前期积压的一些购房需求会释放,楼市皇冠体育备用网址短期可能出现一定幅度增长。不过,中国指数研究院表示,受行业政策收紧、房贷利率上浮、需求透支等诸多因素影响,现阶段房地产市场观望情绪浓厚,促销抢收策略成效尚不明显,市场下行压力仍较大,皇冠体育备用网址大幅增长的可能性不大。

  央行日前宣布降准,预计可释放长期bet皇冠体育网站约9000亿元。央行有关负责人表示,此次降准并非大水漫灌,稳健货币政策取向没有改变。克而瑞研究中心表示,此次降准对楼市利好程度有限。尽管信贷环境整体趋向宽松,但在“房住不炒”的调控基调下,房地产信贷政策仍将适度收紧。

  国信证券研报指出,相关部门已出台多种措施,全方位严防bet皇冠体育网站违规流入房地产领域,本轮降准对房地产市场影响有限。值得注意的是,此次降准前,各种收紧房地产融资的政策不断出台,尤其是7、8两个月期间。因此,bet皇冠体育网站难以大规模流向房地产行业,房价、地价均不具备大幅上涨的可能性。也有市场人士认为,降准对楼市影响仍存在边际利好。银行在可用bet皇冠体育网站得到充实后投放信贷的意愿将增强,先前出现的部分银行按揭额度用完、放款变慢的现象可能出现好转。记者 王舒嫄


下一篇文章:房山1151套公租房开始登记

皇冠体育app